DESCRIPCIÓN
<p>EXCELENTE PH TIPO CASA EN DÚPLEX AL FRENTE - ENTRADA INDEPENDIENTE CON COCHERA EN OLIVOS.</p><p><span style="font-size: 14px;">Impecable propiedad en PH tipo casa al frente, totalmente independiente y desarrollada en dos plantas sobre una estratégica esquina residencial. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Forma parte de un conjunto de solo dos unidades funcionales, sin expensas comunes, lo que brinda la privacidad y autonomía de una casa con la practicidad de un PH. La vivienda cuenta con una superficie total propia de 132,19 m², con excelente luminosidad en todos sus ambientes gracias a su orientación y retiros. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"> Distribución por plantas:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta Baja: Acceso principal e independiente directo desde la calle Pedro Goyena. Hall de recepción, amplio y luminoso living comedor, cocina, baño completo y dos habitaciones amplias.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Salida a cochera cubierta y/o espacio ideal para disfrutar al aire libre ya que una porcion del techo se abre, tambien se encuentra el sector de parrilla. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"> Planta Alta (Primer Piso): Espacio de lavadero, una habitacion y un toilette con salida directa a terraza descubierta propia. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie Cubierta: 99,65 m² </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie Semicubierta: 10,85 m² </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie Descubierta : 21,69 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie Total Propia: 132,19 m² </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Y ENTORNO:Ubicada en Olivos, sobre la calle Pedro Goyena en su intersección con Mariano Moreno, en un entorno residencial consolidado, seguro y arbolado, caracterizado por viviendas bajas y gran tranquilidad barrial. Conectividad y accesos: A pocas cuadras de Av. Paraná (eje limítrofe con Martínez), con conexión ágil hacia Av. Maipú, Av. Uzal y rápido enlace a la Autopista Panamericana. Transporte: Variadas líneas de colectivos en las inmediaciones con conectividad hacia los centros comerciales de zona norte y la Ciudad de Buenos Aires.Comercios y servicios: Cercanía inmediata a supermercados, farmacias, comercios de cercanía y a minutos de los principales centros gastronómicos y comerciales de Martínez y Olivos.Educación y salud: Zona de gran oferta educativa con colegios tradicionales de primer nivel y centros médicos destacados en el Partido de Vicente López y San Isidro.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Inmueble bajo régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512). Toda la documentación técnica y registral al día, apto para escrituración inmediata. apto credito.</span></p>
